Stanovte realistickou cenu nemovitosti na základě analýzy trhu

Stanovení správné prodejní ceny je klíčové pro úspěšný a rychlý prodej vaší nemovitosti. Příliš vysoká cena odradí potenciální zájemce, příliš nízká cena vás připraví o peníze.

Jak tedy stanovit tu správnou cenu?

Návod pro prodávající

1. Srovnávací analýza: Projděte si inzertní portály a vyhledejte nemovitosti srovnatelné s tou vaší (lokalita, velikost, dispozice, stav). Vytvořte si tabulku a porovnávejte ceny za metr čtvereční. Zohledněte i stáří budovy, stav nemovitosti a vybavení.
   

2. Online odhady: Využijte online odhadce nemovitostí, které nabízejí některé realitní servery. Tyto odhady vám poskytnou orientační cenu, ale berte je s rezervou, protože ne vždy zohledňují všechny specifika vaší nemovitosti.
   

3. Konzultace s realitním makléřem: I když chcete prodat nemovitost sami, nezávazná konzultace s realitním makléřem vám může poskytnout cenné informace o aktuálních cenách v dané lokalitě. Většina makléřů nabízí odhad tržní ceny zdarma.
   

4. Zohlednění specifických faktorů: Kromě základních parametrů zohledněte i specifika vaší nemovitosti, jako je například výhled z okna, hlučnost lokality, dostupnost občanské vybavenosti, parkování apod. Tyto faktory mohou cenu ovlivnit.
   

5. Aktualizace ceny: Sledujte trh a v případě potřeby cenu upravte. Pokud se vám nedaří nemovitost prodat, je pravděpodobné, že je cena příliš vysoká.

K zamyšlení

Stanovení tržní ceny nemovitosti vyžaduje detailní znalost trhu, zkušenosti a čas. Sledování inzertních portálů, porovnávání nabídek a zohledňování všech faktorů může být časově náročné a vyžaduje objektivní pohled. Nejste si jisti, zda dokážete objektivně posoudit hodnotu vaší nemovitosti a správně ji nacenit? Profesionální realitní makléř má s trhem denní zkušenosti a dokáže vám s určením tržní ceny efektivně pomoci. Ušetří vám čas i starosti a zajistí, že neproděláte.

Nevíte si rady?

Kontaktujte nás na +420 777 334 909, +420 773 070 001 nebo nám napište přes tento formulář.