Jak pracujeme
Aneb, co od nás můžete očekávat...
šest "Pé"
K vašemu úspěchu nás dovede těchto 6 kroků...
1. První setkání
Společně se setkáme, abychom si ujasnili vaše představy a požadavky a pečlivě projdeme všechny dostupné dokumenty.
2. Příprava
Abychom zvýšili atraktivitu vaší nemovitosti pro potenciální kupce, je často potřeba ji před prodejem vhodně připravit.
3. Propagace
Pro vaši nemovitost připravíme kvalitní inzerci, kterou následně zveřejníme na více než 40 realitních portálech v Česku.
4. Prohlídky
O veškeré prohlídky se postaráme za vás. Nemusíte se obávat, pokud bude zájemců více. Zvládneme vše za vás.
5. Prodej
Prodej nemovitosti s sebou přináší množství papírování, přičemž celý proces začíná podpisem rezervační smlouvy.
6. Platba
Finanční transakce při prodeji nemovitosti probíhá bezpečně prostřednictvím realitní nebo advokátní úschovy.
Společně se setkáme, abychom si ujasnili vaše představy a požadavky.
Jak rychle potřebujete nemovitost prodat?
Mohla by být pro vás výhodnější možnost přímého výkupu?
Pečlivě projdeme všechny dostupné dokumenty a zjistíme, jaké další podklady budou potřeba. Může se jednat i o desítky různých dokumentů.
Podrobně zmapujeme vaši nemovitost i specifika dané lokality, abychom mohli stanovit její hodnotu. K tomu využijeme profesionální odhad ceny.
Na základě našich zkušeností, aktuálního stavu vaší nemovitosti a cenové situace na trhu v dané oblasti připravíme přesný cenový odhad.
Pro co nejpřesnější určení ceny také nahlédneme do katastru nemovitostí, abychom zjistili skutečné prodejní ceny v okolí. Navíc využijeme naši interní databázi M&M realit a speciální cenové mapy.
Abychom zvýšili atraktivitu vaší nemovitosti pro potenciální kupce, je často potřeba ji před prodejem vhodně připravit. Základem je důkladný úklid, případně vymalování. Pro dosažení co nejlepšího zisku lze udělat i další kroky.
S některými klienty jsme dokonce realizovali drobné rekonstrukce, většinou však stačí takzvaný homestaging. Jedná se o úpravu interiéru pomocí dekorací, květin nebo menšího nábytku, které dodají prostoru útulnost a estetiku. V moderní době často využíváme i vizualizace, které na fotkách dodají nemovitosti nový rozměr.
Profesionální focení a video prezentace
Kvalitní fotografie jsou základem úspěšného prodeje, a proto se o ně postará profesionální fotograf. Během jednoho homestagingu zvládneme nejen focení, ale i natáčení videa.
Můžeme připravit i virtuální prohlídku nemovitosti nebo propagační video. Tyto nástroje výrazně zvyšují šanci na prodej a osloví více zájemců.
Pro vaši nemovitost připravíme kvalitní inzerát, který následně zveřejníme na více než 40 realitních portálech. Díky silnému zázemí M&M realit dokážeme oslovit široké spektrum potenciálních zájemců.
Kde všude se váš inzerát objeví?
Databáze zájemců: Vaši nemovitost nabídneme přímo lidem, kteří aktivně hledají bydlení prostřednictvím naší databáze M&M realit.
Realitní portály: Inzerát bude viditelný na více než 40 specializovaných webových stránkách.
Online reklama: Využijeme reklamy ve vyhledávačích jako Google a Seznam a také na dalších populárních webech.
Sociální sítě: Díky přesně cílené reklamě na Facebooku a dalších sociálních platformách oslovíme relevantní publikum.
Tradiční média: Váš inzerát bude propagován prostřednictvím reklamy v rádiu a televizním magazínu moderovaným Alicí Bendovou
Tímto komplexním přístupem zajistíme, že vaše nemovitost získá maximální viditelnost a osloví co nejvíce potenciálních kupců.
O veškeré prohlídky se postaráme za vás. Nemusíte se obávat, pokud bude zájemců více – zajistíme veškeré prohlídky a vybereme pro vás toho nejvhodnějšího kupce, který splní vaše požadavky a zaplatí nejvyšší cenu.
Během prohlídek i při následném vyjednávání se často objeví pokusy o smlouvání. Díky našim zkušenostem a přesné znalosti hodnoty nemovitosti však dokážeme efektivně hájit vaše zájmy.
Online aukce: přidaná hodnota pro prodávajícího
V případě velkého zájmu o vaši nemovitost nabízíme možnost uskutečnit online aukci. Tato forma prodeje umožňuje, aby všichni zájemci soutěžili o vaši nemovitost, což může výrazně zvýšit její konečnou cenu. Online aukce je moderní a efektivní nástroj, který pro vás představuje obrovskou přidanou hodnotu a maximalizuje váš zisk z prodeje.
Prodej nemovitosti s sebou přináší množství papírování, přičemž celý proces začíná podpisem rezervační smlouvy. Abychom vám ušetřil čas i starosti, postarají se o vás advokáti M&M realit.
Smlouvy šité na míru
Veškeré dokumenty připravují naši advokáti na míru, což zaručuje, že žádný důležitý detail nebude opomenut. Každá smlouva je důkladně zpracovaná a splňuje všechny právní náležitosti, abyste byli bez obav.
O co vše se postaráme?
Rezervační smlouva – první krok k zajištění seriózního zájemce.
Kupní smlouva – detailní a právně neprůstřelný dokument.
Úschova finančních prostředků – bezpečné uložení kupní ceny do advokátní, notářské či realitní úschovy
Zástavní smlouva – pokud je součástí transakce hypoteční úvěr.
Návrh na vklad - podáme návrh na zahájení řízení o změně vlastnického práva
Předávací protokol – kompletní záznam o předání nemovitosti.
Tímto způsobem zajistíme, že celý proces proběhne hladce, bezpečně a bez zbytečných komplikací.
6. Platba, katastr a předání nemovitosti, přepis energií
Finanční transakce při prodeji nemovitosti probíhá bezpečně prostřednictvím úschovy. Kupující převede kupní cenu do úschovy, kde jsou peníze uloženy až do dokončení procesu převodu vlastnictví.
Následně zařídíme:
Podání dokumentů na katastrální úřad – doručíme potřebné podklady na katastrální úřad aby byl zajištěn převod vlastnického práva.
Předání nemovitosti – jakmile katastrální úřad zápis dokončí, dojde k uvolnění peněz z úschovy na váš účet a předání nemovitosti.
Pro zajištění hladkého průběhu procesu vám na závěr rádi pomůžeme s převodem energií na nového vlastníka. Tím bude zaručeno, že všechny záležitosti budou řádně dokončeny, aniž byste se museli o cokoliv starat.
Nadstandardní marketing a zázemí společnosti M&M reality
Efektivní nástroje
Jako realitní makléři M&M Reality máme k dispozici ty nejefektivnější nástroje, díky kterým vaši nabídku dostaneme rychle a spolehlivě ke správným lidem.
Zázemí velké společnosti
Díky silnému zázemí M&M Reality zajistíme, aby se vaše nabídka dostala k maximálnímu počtu zájemců – rychle, profesionálně a s výsledky.
Úspěšné zacílení
S podporou M&M Reality dokážeme vaši nabídku prezentovat tak, aby oslovila přesně ty, kteří ji hledají – jednoduše, efektivně a s úspěchem.
Společně najdeme nejlepší řešení pro vaši situaci.
Jsme připraveni vám poradit a pomoci na každém kroku.
Nevíte kam dál?
